Haus zum Verkauf €599.000
23845 Schleswig-Holstein - Seth Holstein

# Objektbeschreibung
Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde im Jahr 2013 barrierefrei (behinderten-/ rollstuhlgerecht) ohne Keller und mit Carport auf einem Grundstück von circa 762 m²Größe von einem dänischen Hersteller mit fortschrittlicher energetischer Ausstattung errichtet. Es wurde neben einer energieeffizienter Haustechnik großen Wert auf gute Materialien und durchdachte Planung gelegt. So ist im Wohn- und Essbereich z.B. eine Akustikdecke verbaut worden und eine größere Solaranlage mit entsprechenden Möglichkeiten einer Speicherung oder Eigennutzung senkt die Nebenkosten. Die Südwestausrichtung und die Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre im Haus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat als Besonderheit eine aufgeschüttete Düne mit Dünengras für ein maritimes Flair.
Die Wohnfläche von circa123 m² verteilt sich auf Flur, Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Bad en suite und Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Ein großzügiger Carport mit Abstellraum und Dachboden rundet dieses besondere Angebot ab.
Der Grundriss folgt kurzfristig zum Exposé.

Erleben Sie diesen Bungalow im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und finden Ihr neues Zuhause in Schleswig-Holstein.

# Ausstattung
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an....wir freuen uns auf Sie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Mit Abschluss des Kaufvertrages schulden Käufer und Verkäufer die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57% bezogen auf den Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 123 m²
Grundstücksfläche: ca. 762 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Seth hat ca 1.900 Einwohner und liegt zwischen Bad Segeberg und Henstedt-Ulzburg in Schleswig-Holstein. Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Es befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Musikschule, ein Schützenverein, ein Fußballverein, die Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr sowie ein Jagdverein im Ort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hamburg Duvenstedt erreichen Sie in circa18 Minuten, der Flughafen Hamburg ist circa 30 Km, der Hamburger Hauptbahnhof circa 40 Km, die Kreisstadt Bad Segeberg circa18 Km entfernt und nach Lübeck und an die Ostsee sind es circa 50 Km. Auch die Autobahnen A 1, A 7,A 20, A 21 sowie die A 24 sind in 15 bis 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Bundesstraße 432 in der Nähe führt direkt nach Hamburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Steindamm" mit den Linien 7551, 7580, 7591 und 7950 gegeben.

# Sonstiges
Sollten Sie eine maßgeschneiderte Baufinanzierung suchen? Als gelernter Bankkaufmann mit meiner langjährigen Erfahrungen im Finanzierungsbereich und guten Kontakten zu verschiedenen Banken finden wir die Finanzierung, welche zu Ihnen und Ihrer persönlichen Lebenslage passt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 29.12.2023
Gültig bis: 29.12.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2187965