Haus zum Verkauf €175.000
28239 Gröpelingen - Oslebshausen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern viel Komfort und Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung nach Ihren Wünschen. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das zwar nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet wird, aber viel Potenzial für Ihre individuelle Nutzung bietet. Hier können Sie zusätzlichen Nutzraum schaffen oder einen kreativen Rückzugsort gestalten.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 114,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 44,80 m²

# Lagebeschreibung
Oslebshausen ist ein aufstrebender Stadtteil im Westen von Bremen, der sich durch seine ausgezeichnete Lage und sein Potenzial für die Zukunft auszeichnet. Mit einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten bietet Oslebshausen eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige und Senioren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für hohe Lebensqualität und machen das tägliche Leben abwechslungsreich. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die besonders für Familien attraktiv sind. Oslebshausen verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Dank der nahegelegenen Autobahnen und der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ist das Bremer Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. In den letzten Jahren hat sich Oslebshausen zu einem begehrten Wohnort entwickelt und die positive Entwicklung hält an. Zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen zeugen von der wachsenden Attraktivität des Stadtteils. Auch Investitionen in die Infrastruktur und geplante städtebauliche Projekte unterstreichen das Potenzial von Oslebshausen als zukunftsweisenden Wohnort. Zusammengefasst bietet Oslebshausen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Idylle, gepaart mit hervorragender Infrastruktur und stetig wachsendem Potenzial. Hier lässt sich ein hoher Lebensstandard verwirklichen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 318,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.06.2024
Gültig bis: 2034-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10108