5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
63128 Hessen - Dietzenbach

# Objektbeschreibung
Diese Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1983.
Der Eingang ist im 1.OG. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie Küche, Loggia, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie 2 Zimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im 2.OG befinden sich das Studiozimmer, ein Tageslichtduschbad sowie ein kleines Gäste-oder Arbeitszimmer sowie ein weiterer Abstellraum.
Die Wohnung verfügt desweiteren über 3 Kellerräume, einen kleinen Garten und 2 Tiefgarageneinzelstellplätzen.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ Offene Bauweise
+ 2 Tageslichtbäder
+ Gäste-WC
+ Hochwertiger Laminatboden
+ Neuwertiger Kaminofen
+ Heizanlage wurde letztes Jahr erneuert
+ Loggia mit toller Sicht
+ Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €

# Lagebeschreibung
Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Dietzenbach zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, mit Autobahnen wie der A3 und A661 in der Nähe sowie einem eigenen Bahnhof (bzw. mehrere s-Bahn Haltestellen), der eine schnelle Anbindung an Frankfurt und andere umliegende Städte ermöglicht. Die Stadt bietet eine Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung, mit vielen Grünflächen, Parks und Wäldern in der Umgebung. In Dietzenbach gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in der Stadt angenehm gestalten. Die Lage von Dietzenbach bietet somit eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Altstadtbereich von Dietzenbach. Fußläufig sind alle Annehmlichkeiten des Alltages zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse an der Wohnung nennen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer per Mail. Sie werden bei vollständigen Angaben zurückgerufen.
Sollten Sie sich nach einer Besichtigung für die Wohnung entscheiden, benötigen wir von Ihnen einen Gehaltsnachweis, die Schufaauskunft und eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft.

Impressum des Unternehmers:
Minnert Immobilien
Geschäftsinhaber
Robert Minnert

Anschrift
Am Zollstock 12 | D-64546 Mörfelden-Walldorf

Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)176 / 41370843
E-Mail: infominnert-immobilien.eu
Internet: www.minnert-immobilien.eu

St-Nr.: 021 846 62500

Registergericht
kein Eintrag| Einzelunternehmer

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, ausstellender Behörde Ordnungsamt Bad Homburg.

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Mörfelden-Walldorf
Flughafenstraße 37, 64546 Mörfelden-Walldorf

Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535153.pdf (Grundriss-1.OG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535154.pdf (Grundriss-2.OG)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535155.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 191 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 301230