2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
01734 Sachsen - Rabenau

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnanlage in Rabenau. In 20 Minuten erreicht man die Dresdner Innenstadt.

Die sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besitzt einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grün. Besonders das helle Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die separate Küche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Stellen eines kleinen Esstisches. Die derzeitige Einbauküche inkl. freistehender Kühl-Gefrierkombination verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten.

Im Wohn- und Schlafraum ist hochwertiger Teppichboden verlegt, die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet.

Das Haus bietet ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrrad- und einen Trockenraum für seine Bewohner.

Zum Angebot gehört ebenfalls ein Außenstellplatz.

Bei der Vermietung baugleicher Wohnungen wurde eine Nettokaltmiete inkl. Stellplatz von bis zu ca. 5.538,00 EUR erzielt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 188,20 EUR.

Die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer vakant.

Objektrelevante Unterlagen können gern bei seriösem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Bei gewerblichen Interessenten erhöht sich die Provision auf 7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Angebote können Sie sich unter www.equipe-deutschland.de anschauen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 4500,00 EUR inkl. 19 % MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,32 m²
Vermietbare Fläche: ca. 57,53 m²

# Lagebeschreibung
Rabenau, Kleinstadt am Fuße des Osterzgebirges und Stadt des deutschen Stuhlbaus, kam erstmals zu internationalem Ruf gegen Ende des 16. Jahrhunderts. Stuhlbauer, Holzbildhauer, Drechsler, Tischler und Polsterer erkannten, dass es sich lohnt in Rabenau sesshaft zu werden und so entstand 1896 die erste Fabrik für massiv gebogene und Handarbeitsmöbel, die Ferdinant Reuter gründete. Rabenau, deren Besiedlung bis um 1.200 zurückverfolgt werden kann, erstreckt sich auf einem nach Süden, Westen und Norden recht steil abfallenden Bergrücken zwischen den Tälern der Oelsa, des Gesslichbaches, der Roten Weißeritz und dem Vorholzbach. Die dem Relief stark angeglichene Stadtanlage zieht sich in 250 m ü. NN bis fast 357 m ü. NN zwischen Wäldern, Bergen und Feldern dahin.Entfernungen:
Autobahn 12 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Kindergaerten 1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 14.04.2034
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5004