Haus zum Verkauf €245.000
26835 Niedersachsen - Hesel

# Objektbeschreibung
Angeboten zum Kauf wird ein schönes Wohnhaus im Zentrum von Hesel. Das fast schon herrschaftlich anmutende Erscheinungsbild lässt Herzen höher schlagen. Mit ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Kellerraum bietet das Wohnhaus viel Raum zum Leben. Die Räume sind sehr großzügig und hell gestaltet. Schöne Bodenbeläge in Kombination mit dem offenen Wohn-Essbereich sorgen für Wohlfühlatmosphäre.
Das Gebäude wurde 1956 in sehr solider Bauweise erstellt. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt und mit einer kompletten Wärmedämmung ausgestattet.
Das großzügige Grundstück mit 1016 m² Grundstücksfläche lässt auch eine zweigeschossige Bauweise zu. Somit ist das Grundstück auch für Investoren von besonderem Interesse. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, egal ob für die Familie oder Projektentwickler.

# Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung mit einem Heizungsofen von 2009. Die Kunststoff-Fenster sind fast alle dreifachverglast und in den letzten Jahren erneuert worden. Die Dachfenster sind von 2012. Zwei Bäder sind vorhanden und ein erneuertes Gäste-WC. Die Böden sind größtenteils neuwertig. Der großzügige Keller verfügt über 4 Kellerräume. 2016 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet. Der Strom aus der Sonnenenergie spart Stromkosten oder kann an den Energieversorger verkauft werden.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1016 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Dieses stilvolle Wohnhaus liegt im Zentrum von Hesel. Im Ort können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs durchführen. Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Das große Waldgebiet "Heseler Wald" bietet herrliche Möglichkeiten zur Erholung und für ausgedehnte Spaziergänge. Bis zur Autobahnauffahrt der A28 benötigt der Autofahrer ca. 10 Minuten. Die Kreisstadt Leer und Aurich sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Bis zur Stadt Oldenburg und auch nach Groningen (Niederlande) benötigt der Autofahrer ca. 40 Minuten. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht.
Zentrumslage in Hesel

# Sonstiges
Für weitere Informationen und Grundrisse schauen Sie gerne auf unserer Homepage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-06-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00011