Haus zum Verkauf €635.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1936 errichtetes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage am Fuße des Elbhanges. Das gewachsene, grüne Umfeld bietet idyllisches, ruhiges Wohnambiente. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Ein-und Zweifamilienhäusern. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert, wobei so viel wie möglich erhalten wurde. Das spiegelt sich z.B. in den aufgearbeiteten Türen und Laibungen wieder. Durch eine Erweiterung des Hauses um zwei Räume im Untergeschoss wurde darauf eine große Terrasse sowie ein Wintergarten errichtet. Im Obergeschoss findet man zudem einen Balkon, welcher ebenfalls nach Süden ausgerichet ist. Das Dachgeschoss lässt sich auch als Einliegerwohnung nutzen, entsprechende Anschlüsse für eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC sind vorhanden. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor.
# Ausstattung
- Holzboden - Original Dielen
- Gas-Brennwerttherme in 2017 erneuert
- große Terrasse, Wintergarten, Balkon
- WC auf jeder Ebene inkl. Untergeschoss
- drei Bäder mit Fenster
- Holzofen aus dem Jahr 2012
- Fußbodenheizung im Wintergarten, in der Küche und im Bad des Erdgeschoss sowie im Spielzimmer im Untergeschoss
- großer beheizbarer Partyraum im Untergeschoss
- großer gepflegter Garten mit altem Baumbestand
- Garage, Nebengelass
- Kaltdach, oberste Geschossdecke ist gedämmt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,98 %
Grundstücksfläche: ca. 870 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage mit dem nach Süden orientierten Grundstück in der ruhigen Sackgasse lässt Urlaubsgefühle aufkommen. Fußläufig erreicht man eine Busverbindung. Auch mit dem Fahrrad kann man schnell in Richtung des Zentrums von Dresden gelangen. Eine Fährverbindung erschließt auch die andere Elbseite in kurzer Zeit. Bis zum Schloß Pillnitz mit seinem überragenden Parkanlagen ist es auch nicht weit.
# Sonstiges
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 29.05.2034
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8447
