3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
15537 Brandenburg - Grünheide (Mark)

# Objektbeschreibung
Sie haben schon immer von einer Wohnung mit einem atemberaubenden Blick auf einen See geträumt? Dann ist unsere 128 m² große Immobilie für Sie ein Hauptgewinn! Mit dieser wunderschönen Mietwohnung bekommen Sie nicht nur den erträumten Blick, sondern gleich noch einen direkten Zugang zum malerischen Werlsee. Zwei einladende Terrassen bieten Ihnen einen naturnahen Raum für Entspannung, Familienfeiern oder lauschige Abende mit Freunden. Auch die Kleinsten der Familie freuen sich über viel Platz zum Spielen, da die Terrassen direkt auf die große angrenzende Wiese führen.

Die Wohnung befindet sich auf nur einer Ebene im Souterrain gelegen und wird sie für Sie bis ins hohe Alter der perfekte Lebensmittelpunkt bleiben. Das gut durchdachte Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen. In dem großen Wohnzimmer mit offener Küche (diese kann ggf. übernommen werden) und einem separaten Essbereich werden Sie sich rundum wohlfühlen. Sowohl von dort als auch von den beiden weiteren Zimmern, die sich entweder als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen, gelangen Sie direkt auf eine der Terrassen.

Für die hauseigene Sauna haben Sie als Mieter eine Nutzungsberechtigung. Das großzügige Masterbad mit Dusche und Badewanne, das geräumige Gäste-WC mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum ergänzen den Wohnraum perfekt. Ein zusätzlicher Vorzug sind platzschaffende Abstellmöglichkeiten im Kellerraum, der sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet. Bei Bedarf können zwei Stellplätze für 50€ pro Monat angemietet werden.

# Ausstattung
HAUS

+ Baujahr: 2000
+ Wärmedämmung vorhanden
+ massive Bauweise
+ Gegensprechanlage
+ 7 Wohneinheiten im Objekt
+ großer Keller
+ separater Fahrradraum
+ gemeinschaftliche Sauna
+ Hauswart (über die Hausverwaltung)
+ Gasheizung / Fußbodenheizung

WOHNUNG

BÖDEN

+ Fliesen
+ Teppich

DECKEN/WÄNDE

+ mit Tapete versehen

BÄDER

+ Masterbad mit Badewanne Dusche, WC, zwei Waschtische
+ Gäste-WC mit WC und Waschtisch,
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

FENSTER

+ Zweifach verglaste Kunststofffenster
+ elektrische Jalousien

ENERGIE UND WÄRME

+ Fußbodenheizung
+ massive Bauweise
+ Wärmedämmung vorhanden

TÜREN

+ Innentüren Holz
+ Teilweise mit Glaselement

TERRASSEN

+ mit Fliesen versehen

GARTEN/GRUNDSTÜCK

+ zwei Terrassen mit direkten Blick zum Werlsee
+ zwei PKW-Stellplätze neben dem Haus
+ Grundstück angelegt
+ große Grünfläche
+ Bootssteg vorhanden

WEITERE ANNEHMLICHKEITEN

+ separater Fahrradraum
+ gemeinschaftliche Sauna
+ Gegensprechanlage
+ Einbauküche, kann übernommen werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: entfällt

Nutzfläche: ca. 152 m²

# Lagebeschreibung
Der idyllische Werlsee liegt im Landkreis Oder-Spree und bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Erholung, Spaß und Wassersport. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen! Durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, Kindergärten und Schulen sind alle Familienmitglieder bestens versorgt. Die Nähe zu Berlin und dem neuen Industriestandort Tesla sind ebenso ein attraktiver Vorteil, wie die Lage direkt an einem wunderschönen Naherholungsgebiet.

# Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DIE IMMOBILIENVERMIETUNG

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag vermietet.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Vermieters. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Die Immobilie kann jederzeit - nach telefonischer Absprache - besichtigt werden und ist sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,1 kWh/(m²*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.05.2019
Gültig bis: 22.05.2029
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2267596