3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie bietet durch ihre attraktive Lage und die Ausstattung beste Vermietungschancen. Die Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen in Freiberg am Neckar ist hoch, und die Möglichkeit der möblierten Vermietung erhöht das Potential für eine lukrative Rendite und machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertragspotenzial.

Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden, was sie sofort bezugsfertig macht und besonders attraktiv für die Vermietung an Bsp. Expats ist.

Ideal für Wohngemeinschaften:
Die Raumaufteilung und die zentrale Lage machen die Wohnung ideal für Wohngemeinschaften. Die Nähe zu Hochschulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität für Studenten und junge Berufstätige.

Zustand:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Dies minimiert den Renovierungsaufwand und macht die Immobilie sofort vermietbar.

Verfügbarkeit und Neubezug:
Die Immobilie wird frei und steht nach Absprache zur Verfügung. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit zur Neuvermietung, was Ihnen als Kapitalanleger Flexibilität und die Chance auf eine zeitnahe Einnahmengenerierung bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in Freiberg am Neckar.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Freiberg am Neckar ist eine attraktive Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre ideale Lage und hohe Lebensqualität besticht. Die Nähe zur renommierten Pädagogischen Hochschule Ludwigsburg macht die Stadt besonders interessant für Studierende und Dozenten.

Verkehrsanbindung
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B27 und A81 sowie regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg.

Infrastruktur
Freiberg am Neckar verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine exzellente medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Apotheken.

Freizeit und Kultur
Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und das nahegelegene Schloss Monrepos mit seinen Parkanlagen. Kulturelle Angebote finden sich in Ludwigsburg und Stuttgart.

Wohnen
Die Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten, kombiniert mit ruhigen Wohngebieten und der Nähe zur Natur, macht Freiberg am Neckar zu einem begehrten Wohnort. Besonders für Studierende und junge Berufstätige bietet die Stadt ideale Bedingungen.

Freiberg am Neckar vereint die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Zentren, was sie zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger macht.

# Sonstiges
HINWEIS:

Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Sie sind interessiert, müssen aber noch ihre aktuelle Wohnung oder Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.

Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung und des Deutsche Bank Konzerns besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Immobilie.

Sie möchten sich ein näheres Bild dieser Immobilie verschaffen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0176-70420047.

Herzliche Grüße Ursula Dörner

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.09.2022
Gültig bis: 2032-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44300110-062874