Haus zum Verkauf €178.000
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus, das ca. im Jahr 1920 massiv erbaut wurde, befindet sich in einer zentralen Lage in Speicher und könnte Ihr neues Zuhause werden!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit schönem Blick in den Garten. Zusätzlich verleiht der Kaminofen dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre.
Das Platzangebot im Obergeschoss wird durch vier Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche abgerundet. Zusätzlicher Wohnraum können Sie in den Räumlichkeiten im Dachgeschoss (aktuell noch nicht ausgebaut) verwirklichen und Ihre eigenen Gestaltungswünsche einbringen.
Der schön angelegte Garten eignet sich ideal für Kinder zum Spielen oder einfach zum Entspannen. Die Sitzecke vor dem Gartenhaus lädt zu gemütlichen Grillabenden oder einfach zum Verweilen ein. Ein zusätzlicher kleiner Schuppen bietet Ihnen Platz für Ihre Gartengeräte.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, während auf der gegenüberliegenden Seite der Straße eine Garage Platz für ein Fahrzeug bietet.
Ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 453 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Speicher liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und ist der Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Im Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke und weitere Geschäfte bieten eine vielfältige Auswahl. Zudem sind ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium direkt vor Ort vorhanden, was eine gute Versorgung gewährleistet, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Der Bahnhof von Speicher liegt etwa 3 km außerhalb des Ortes.
Für größere Einkäufe sowie weitere Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus bietet sich die nahe gelegene Stadt Bitburg (ca. 15 km entfernt) an. Bitburg verfügt über Schulen aller Bildungsstufen und eine umfassende medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus und verschiedenen Fachärzten.
Für eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Theater, Einkaufszentren und Märkten empfiehlt sich die Stadt Trier (ca. 30 km entfernt). Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet Trier zudem schulische Einrichtungen wie eine Fachhochschule und eine Universität. Die Stadt verfügt über Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.
Insgesamt bietet Speicher somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und einer ausgezeichneten Infrastruktur für seine Bewohner.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 314.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-05-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4527
