4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
40667 Nordrhein-Westfalen - Meerbusch

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Meerbusch-Büderich erwartet Sie eine gepflegte und sehr großzügige Maisonette-Wohnung mit offenem Kamin, zwei Balkonen und eigenem Garten.

Die Wohnung verfügt über 112 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines ansprechenden Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1983 errichtet wurde.

Zu dieser schönen Wohnung gehört neben einem Tiefgaragenstellplatz und einem großen Kellerraum auch ein eigener Garten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé für weitere Informationen an.

# Ausstattung
·Baujahr 1982
·Wohnfläche: ca. 112 m²
·4 Zimmer
·Tageslichtbad
·Gäste-WC
·2 Balkone
·Fußbodenheizung
·Kamin
·Garten
·Tiefgaragenstellplatz
·Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Meerbusch Büderich in der Nähe des Deutschen Ecks direkt vor den Toren Düsseldorfs. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngegenden, großen Villenanwesen, gemütlichen kleinen Restaurants, der Nähe zum Rhein und zur Düsseldorfer Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Supermärkte und die Europaschule Mataré Gymnasium liegen in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an die Autobahnen A44, A52 und A 57 ist sehr gut. Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die weitläufigen Rheinauen laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

# Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-05-12
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MB-HBS-9