3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnung befindet sich weniger als 15 Minuten vom Schloss Charlottenburg, der Deutschen Oper, dem Zoologischen Garten und den Ufern der Spree entfernt.
Die Apartments befinden sich im Herzen eines Wohnviertels, welches eine direkte Erreichbarkeit zu vielen Supermärkten und Restaurants bietet.

Die 69m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes.
Sie besteht aus einem breiten Flur, der zu zwei großen, hellen Schlafzimmern führt. Ein kleineres Zimmer ist ebenfalls vorhanden, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Die Einbauküche und das Badezimmer mit Dusche sind funktional. Das Objekt bietet zusätzlich einen schönen Balkon mit Blick auf den Innenhof.

Im Umkreis von 10min finden Sie die U7 (Richard-Wagner-Platz) sowie die U2 (Ernst-Reuter-Platz und Deutsche Oper), mit der Sie schnell den Zoologischen Garten, den Potsdamerplatz und den Alexanderplatz erreichen können.

Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und ist ideal für ein Paar oder eine Familie.

# Ausstattung
✅Ab sofort Bezugsfrei!
✅Nähe zur berühmten Deutschen Oper
✅Balkon
✅Optimale Einrichtung mit separater Küche
✅Großzügiger Eingangsbereich
✅Gepflegtes Gebäude
✅Nähe zur Spree
✅Zahlreiche Grünflächen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.755,50 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-17
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1537