4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
Cheruskerstrasse 2a, 33102 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus

Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 104,26 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Diese Liegenschaft wird vollständig schlüsselfertig ausgebaut und nach Ihren individuellen Wünschen ausgestattet.

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Für diese Wohnung steht Ihnen ein massives PKW - Carport zur Verfügung. Dieser wird für zusätzlich 15.000,- € erworben.

Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

# Ausstattung
* Schlüsselfertig
* Personenaufzug
* Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Moderne Wohnung Energieeffizienzhaus Stufe 40 EE
* PKW - Carport massiv

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in Paderborn.
Optimal gelegen bietet diese Immobilie nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist unter anderem durch das Sankt Johannisstift Krankenhaus gesichert. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Paderaue.

Die Nähe zur B1 und zur Universität Paderborn macht sie besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.

Eine perfekte Wahl für alle, die komfortabel und gut vernetzt wohnen möchten.

# Sonstiges
Es besteht keine Energieausweispflicht!

Provision:
Provisionsfrei für den Käufer!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MK-3048