3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.000
# Objektbeschreibung
Charmante 3-ZKB-Wohnung, Top-Zustand mit zwei PKW-Stellplätzen
In beliebter Lage von Fritzlar, fußläufig zum Stadtzentrum und sämtlichen Nahversorgern etc, befindet sich dieses stattliche Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Hierbei handelt es sich um ein Wohngebäude des Historismus. Es ist charakteristischer Bestandteil der Stadterweiterung und als Kulturdenkmal aus baugeschichtlichen, siedlungsgeschichtlichen und städtebaulichen Gründen ausgewiesen.
Das Objekt wurde in 2014 nach Vorgabe des Denkmalschutzamtes innen wie außen umfassend modernisiert und erneuert (u.a. Fenster, Dach, Heizung, Sanitär, Elektrik usw.) Ein Fahrstuhl wurde eingebaut, ein barrierefreier Zugang ist gegeben.
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 101 m². Die Ausstattung ist zeitgemäß und ansprechend. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze sowie ein Kellerraum.
Die Aufteilung:
- Eingangsflur
- Schlafzimmer
- Gäste WC
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- zwei Balkone
- Gästezimmer/Büro
- Bad mit Dusche
- zwei Abstellräume
Die Wohnung ist seit April 2023 für 11.640,-EUR per anno vermietet.
Aus Diskretionsgründen haben wir auf Fotos von der Wohnung verzichtet, die gezeigten Bilder sind aus vergleichbaren Wohnungen des Hauses.
Kaufpreis pro m²: 3.304,64 €
Käuferprovision: 3,000 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-3577
