3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
14167 Berlin - Lichterfelde

# Objektbeschreibung
Wir bitten Sie, sich zu aller erst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé. Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 2,5-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung im unmittelbaren Zentrum von Schönow, Berlin-Zehlendorf.
Über die Treppe ist die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleines Zimmer , ein mittelgroßes Zimmer, eine helle Küche und ein Bad mit Fenster. Der Grundriss ist ideal für eine WG-Nutzung, da alle
Räume vom Flur abgehen. Ein Kellerabteil zur eigenen Nutzung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2008 an dieselben Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung war vor über drei Jahren. Die aktuelle Miete beträgt ca. 389,26 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 211,31 EUR p.m. inkl. der Heizkosten. Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung wird über eine ca. 2008 erneuerte Gaszentralheizung gewärmt. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung in zentraler Lage von Schönow!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Zehlendorf gilt als eines der begehrtesten Wohnquartiere Berlins. Hochherrschaftliche Villen und gepflegte Wohnhäuser prägen zumeist diesen Ortsteil. Hier finden Sie einen sehr hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Ebenso machen viele Wald- und Wasserflächen den Bezirk aus. Miets- und Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten sowie mehrere Parkanlagen kennzeichnen das Gebiet südlich des S-Bahnhofes Zehlendorf. Die Wohnanlage grenzt direkt an den Heinrich-Laehr-Park der zum Spazieren gehen und Joggen einlädt. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Zehlendorf-Mitte auf dem Teltower Damm. Schulen aller möglichen Schulzweige und Ausrichtungen (Waldorf- und Montessoripädagogik, die internationale John-F.-Kennedy-Schule) befinden sich in der Nähe bzw. der näheren Umgebung. Zahlreiche Ärztehäuser, Pflege- und Therapieeinrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch verkehrstechnisch ist Zehlendorf sehr gut erschlossen. Mit der S1 erreicht man die Berliner Innenstadt bequem innerhalb von ca. 25 Minuten. Mit dem X10 ist man ebenfalls in ca. 25 Min. am Kurfürstendamm. Die Autobahn (AVUS) bietet eine gute Anbindung an die City West.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2019
Gültig bis: 2029-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 615549