1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
94315 Bayern - Straubing

# Objektbeschreibung
Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment hat eine angenehme Größe von 30 m². In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnung ist seit vier Jahren zuverlässig vermietet.

# Ausstattung
Vorteile dieses Angebots sind die bereits vorhandene Einbauküche, das ordentliche Mietverhältnis, sowie einer Garage und einem Außenstellplatz.

Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Kellerraum die gute Kombination aus freundlichem Wohnraum und praktischen Staumöglichkeiten.

Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, sodass hier in der Zukunft auch barrierearme Eigennutzung, bzw. weiterhin hohe Vermietbarkeit sichergestellt ist.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese kompakt geschnittene Wohnung, befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im Straubinger Osten.

Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.

Straubing bietet nicht nur innerstädtisch eine gute Verkehrsanbindung an sondern auch überregional. In nur wenigen Minuten ist die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 82,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.12.2018
Gültig bis: 2028-12-22
BJ Wärmeerzeuger 1990
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/010132