4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000
04229 Leipzig - Plagwitz

# Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus fügt sich in das lebendige Szeneviertel Plagwitz und verbindet bemerkenswerte Industriearchitektur mit Moderne. Bestehend aus einem Vorderhaus und drei Hinterhäusern befinden sich insgesamt 49 Wohneinheiten in den einzelnen Gebäudekörpern.
Die hervorragende Nähe zur Parkanlage "Palmengarten" sowie dem Karl-Heine-Kanal bieten einen Naherholungswert.

Diese Wohnung befindet sich im modernen Vorderhaus des Gesamtareals. Durch den praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den Balkon bietet diese Etagenwohnung im 2.OG höchsten Komfort. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie freundlich und bietet reichlich Platz für eine Garderobe.
Die knapp 95 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon mit Ost-Ausrichtung, welche über den Wohn-/ Essbereich betreten wird. Die gesamte Wohnung besticht mit praktischen Zimmergrößen, einem sinnvollen Grundriss und modernster Ausstattung.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Objekt aus.

# Ausstattung
* Aufzug
* Parkett & Fliesen
* Balkon
* Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer mit jeweils Dusche oder Badewanne
* Abstellkammer f. Waschmaschine
* Gartenmitbenutzung

* Stellplatz zzgl. zu erwerben

* Provisionsfrei für den Käufer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 280.000,00 €

# Lagebeschreibung
Vom Industriestandort zum angesagten Hotspot der Kultur- und Kreativwirtschaft. So entwickelte sich Plagwitz in den letzten Jahren und überzeugt seither junge Menschen und Familien mit einem individuellen Charme.

Sie werden diesen Stadtteil mit den architektonischen Gegensätzlichkeiten lieben. Zwischen alten Fabrikhallen finden Sie die neue Architektur. Alte Häuser werden liebevoll saniert und neues Potenzial entsteht, sodass sich Plagwitz, ähnlich wie der angrenzende Stadtteil Schleußig, zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs entwickelt.

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich rund 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Eine angenehme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Innerhalb von 13 Minuten erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof.

Der schöne Stadtteil verfügt neben vielen Einkaufsmöglichkeiten über Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafés. Das Freizeitangebot wird durch die Nähe zu der Karl-Heine-Straße, welche über ein sehr abwechslungsreiches Gastronomieangebot und kreativer Kultur geprägt wird, gesteigert. Für junge Familien ist der Stadtteil durch die vielen Spielplätze, das Unikatum-Kindermuseum sowie das Jump-House besonders lebenswert. Dank gut ausgebauter Radwege erreicht man den Cospudner See im Leipziger Süden innerhalb von 20 Minuten. Wenn die Sonne scheint, freuen sich sowohl die Leipziger als auch Touristen über eine Bootsfahrt über die Weiße Elster - hier entdeckt man das Viertel von einer ganz anderen Seite aus. Der Clara-Zetkin-Park mit seiner Weitläufigkeit, der beliebte Volkspark sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier lässt es sich leben!

# Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 355587#X3VFjM