Haus zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Auf einem großen Grundstück befindet sich dieses schöne Haus. Liebevoll renoviert erstrahlt es in neuem Glanz. Im Erdgeschoss finden Sie eine neues Bad und eine geschmackvolle neue Küche. Der wunderschöne Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die schönen Holzdielen strahlen Gemütlichkeit aus.
Der große Garten bietet sich für vieles an: ein Kinderparadies, eine Wohlfühloase, ein Selbsversorgergarten und und und...
Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut; hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.
Hier können Sie all Ihre Träume verwirklichen.
# Ausstattung
- ca. 114 qm Wohnfläche
- Ausbaureserve im DG
- ca. 900 qm Garten
- Gastherme 2015 neu
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 916 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Der ländliche Ort Groß Niendorf liegt inmitten intakter Natur in der Nähe des schönen Neversdorfer Sees im Segeberger Ferienland. Groß Niendorf gehört zur Gemeinde Leezen. Leezen ist zugleich Sitz der Amtsverwaltung und der Grund- und Gemeinschaftsschule mit Amtssporthalle.
Die Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen decken den täglichen Bedarf. Kindergarten, Ärzte und Apotheke runden das Angebot ab. Für die Sicherheit der Bürger sorgen die ortsansässige Polizei und die beiden Feuerwehren.
Die Nähe Hamburgs, die verkehrsgünstige Anbindung durch die B432 und die A21, sowie die landschaftlich reizvolle Lage bieten eine besondere Wohnqualität.Entfernungen:
Gymnasium 10,6 km
Autobahn 4,2 km
# Sonstiges
Rund-Um-Service!
Immobilienvermarktung
Finanzierung
Versicherungen
Alles aus einer Hand
Sprechen Sie mich an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 208.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 173
