3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Weiterstadt-Braunshardt!
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 90 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung aus, die modernen Wohnkomfort bietet.
Jedes der drei Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Wohnzimmer hat einen großen Balkon, der Ihnen großzügige Möglichkeiten für Entspannung und Erholung im Freien bietet.
Die Wohnung beeindruckt mit einer vollausgestatteten Küche und einer effizienten Gaszentralheizung, die ganzjährig für angenehme Wohnbedingungen sorgt.
Ca. im Jahr 2022 wurden die Fenster erneuert, das Badezimmer umfassend renoviert und in diesem Jahr wurden zwei neue Türen mit Rahmen eingebaut, was die zeitgemäße Ausstattung unterstreicht.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Für Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze sowie eine eigene Garage zur Verfügung.
Ein zusätzliches Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Ein weiteres Highlight ist der zum Gebäudegrundstück gehörende Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Weiterstadt, idyllisch gelegen im Süden Hessens, vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Durch die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 5 und A 67 sowie die Nähe zu Darmstadt und Frankfurt am Main bietet Weiterstadt optimale Mobilität und schnelle Wege in die umliegenden Metropolen.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und einem breiten Spektrum an Freizeiteinrichtungen. Die Stadtteile punkten mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort zugleich.
Umgeben vom Naturpark Bergstraße-Odenwald und nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Reinheimer Teich, lädt Weiterstadt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier lässt sich Naturgenuss unmittelbar erleben.
Kulturell Interessierte finden in Weiterstadt Museen, regelmäßige Veranstaltungen und ein lebendiges kulturelles Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Geprägt von einer angenehmen Lebensqualität und einer freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre bietet Weiterstadt ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten – vom modernen Apartment bis hin zum großzügigen Familienhaus.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99,56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.10.2023
Gültig bis: 2033-10-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 288399
