1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000
# Objektbeschreibung
Dieses neuwertige, sich im Uni-Candis befindende 1-Zimmer- Apartment mit ca. 24 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss einer exklusiven und modernen Wohnanlage - in zentraler und attraktiver Lage.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
In den Flur eintretend, finden Sie rechter Hand das hochwertige Bad des Apartments vor.
Geradewegs gelangen Sie in den schönen, hellen Wohn- und Schlafbereich, welcher einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Hier finden Sie auch die praktisch eingerichtete Pantryküche vor, die Ihnen alles bietet, was man für den Alltag benötigt.
Abgerundet wird das Apartment durch die einladende Loggia, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet.
Zur Wohnung gehört zudem noch eine Kellerbox.
Das Apartment ist aufgrund der Lage und der hochwertigen Ausstattung perfekt für Studierende geeignet.
Die ruhige Wohnanlage bietet zudem eine angenehme Lernatmosphäre und gleichzeitig die Möglichkeit, das studentische Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Apartment ist aktuell vermietet.
# Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
* Neuwertig
*Hochwertige Ausstattung
*Aufzug
*Loggia
*Pantryküche
*Bad mit Dusche
*Wasch- und Trockenraum im Keller
*Kellerbox
* Wohnen nur für Studenten!
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Das Candis befindet sich im Osten von Regensburg, einem lebendigen und aufstrebenden Viertel, das besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen beliebt ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Nähe zur Universität, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung an der Straubinger Straße ist optimal. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den verschiedenen Fakultäten der Universität Regensburg. Die Busse fahren in kurzen Intervallen, perfekt für Studierende. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 schnell erreichbar sind, was eine zügige Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich das Donau-Einkaufszentrum an, das nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangebote.
Freizeit und Erholung:
Regensburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die vom Candis aus bequem erreichbar sind. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen lädt zu Entdeckungstouren und gemütlichen Abenden ein. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegenen Donauauen und der Grüngürtel rund um die Stadt an. Hier können Sie joggen, spazieren gehen oder einfach die Natur genießen.
# Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 09421 53 222 - 11 (Frau Kilinc) gerne zur Verfügung.
Beim Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir kein Gewähr übernehmen.
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilincremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: merve.kilincremax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: NAHWAERME
Endenergiebedarf: 36.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 5111-06142
