Haus zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern. Die Raumaufteilung des Haupthauses umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, eine kleine Speisekammer, ein gefliestes Bad mit eingelassener Wanne, einen Treppenaufgang sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Das Wohn-Esszimmer kann wieder teilbar gestaltet werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer.
Der Anbau verfügt über einen Heizungsraum und eine Waschküche, die gleichzeitig als Hausanschlussraum mit Wasseruhr und Gasanschluss genutzt wird. Der Anbau hat einen separaten Eingang und bietet zusätzliche Abstellräume.
Die Immobilie wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage mit Abstellraum sowie ein gepflasterter Stellplatz für ein Wohnmobil. Die Garage bietet etwa 38 Quadratmeter Platz.
Insgesamt bietet das Haus eine gemütliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten im Anbau und der Garage. Eine Übergabe der Immobilie könnte vermutlich zum Jahresende 2024 erfolgen. Schauen Sie sich die sehr gepflegte Immobilie mit dem angelegten Garten auf dem Eckgrundstück an.
# Ausstattung
Innenausstattung:
- weiß gestrichene Innentüren teilweise mit Glasausschnitt
- Estrich im Erdgeschoss; wohnliche Räume teils mit Teppichboden
- Fliesen im Flur, Bad, Küche,
- Einbauküche in L-Form hochwertigen Einbaugeräten; sehr gepflegt
- Badezimmer nur im EG, Stand WC
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Auszugstreppe zum Spitzboden
- Elektrik wurde erneuert
- getäfelte Decken im EG und DG
- Rippenheizkörper
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Grundstücksfläche: ca. 605 m²
# Lagebeschreibung
Ammersbek ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein und liegt zwischen Bargteheide und Ahrensburg. Diese Immobilie steht in der Nähe vom Schäferdresch. In Ammersbek finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Behörden. Ammersbek liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn. Die Gemeinde hat eine Fläche von etwa 6,5 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 4.500 Einwohnern. Ammersbek besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Bünningstedt, Hoisbüttel und Lottbek. Die Gemeinde ist von Feldern und Wäldern umgeben und bietet damit eine idyllische und naturnahe Umgebung.
Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. So gibt es beispielsweise einen Tennisverein, einen Fußballverein und einen Schützenverein. Auch die örtliche Feuerwehr spielt eine wichtige Rolle in der Gemeinde. Auch kulturell hat Ammersbek einiges zu bieten. Im Sommer finden regelmäßig Open-Air-Konzerte statt, außerdem gibt es eine gut besuchte Kulturscheune, in der regelmäßig Lesungen, Theateraufführungen und Konzerte stattfinden. Insgesamt ist Ammersbek eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
# Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 253 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A3106
