1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
Uechtingstraße 16, 45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine kleine aber ordentliche Wohnung im Erdgeschoß links mit der Option auch die EG-Wohnung rechts zu erwerben.
Bei Betreten der ca. 38,77 m² großen Wohnung befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie in das Wohn- /Schlafzimmer, in die Wohnküche oder in das Duschbad gelangen.

# Ausstattung
- Baujahr 1955
- Gas Zentralheizung
- Hausgeld 203,00 €, inkl. Rücklage 17,76 €
- Fliesen im Dusch-Bad
- mtl. Nettokaltmiete 230,00 €
- Zur Immobilie gehört ein normal großer Kellerraum, sowie die Allgemeinnutzung von Waschküche und Fahrradraum.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2.380,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 38,77 m²
Nutzfläche: ca. 5,66 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt mitten im Stadtteil Schalke, ca. 2 km vom Gelsenkirchner Zentrum entfernt. Die Gelsenkirchener U-Bahn ist in 300 m erreichbar. Diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus und Strassenbahn sind in direkter Umgebung.

In Gelsenkirchen-Schalke gelegen, gibt es jedoch durch die Nähe zur Resser Mark oder dem Revierpark Nienhausen, genügend Freizeit- und Erholungmöglichkeiten für Jedermann.

Die Autobahnen A40 und insbesondere die A42 sind in 3 bzw. 1,5 km schnell erreicht.

# Sonstiges
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2.380,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. an.
Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirnerjuffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: CW 16