Haus zum Verkauf €595.000
65510 Hessen - Idstein

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Idstein! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf einem 670 m² großen Grundstück, besticht dieses Objekt durch seine gehobene Ausstattung und moderne Bauweise.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Die Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert, was ein geselliges Miteinander ermöglicht. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

### Hochwertige Bodenbeläge

Die Auswahl der Bodenbeläge wurde mit Sorgfalt getroffen, um sowohl Ästhetik als auch Funktionalität zu gewährleisten. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wird hochwertiges Laminat verlegt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht ist. Fliesen in der Küche und den Bädern sorgen für eine moderne Atmosphäre und sind dabei besonders langlebig und einfach zu reinigen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Teppichboden in den privaten Räumen, der eine warme und behagliche Umgebung schafft.

### Effiziente Heiztechnik

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Diese Technologie wandelt Umweltwärme in Heizenergie um und trägt so erheblich zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen zusätzliche Fördermöglichkeiten eröffnet und langfristig Ihre Energiekosten senkt.

### Allkauf Dienstleistungspakete

Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" übernimmt allkauf für Sie alle wichtigen Installationsarbeiten wie Estrichverlegung, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Nur den Trockenbau übernehmen Sie selbst - perfekt für alle, die gerne aktiv an ihrem Eigenheim mitwirken möchten.

**Dienstleistung Elektro**:
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Von der Verlegung der Kabel bis hin zur Montage von Schaltern und Steckdosen - alles wird von erfahrenen Fachkräften übernommen.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär**:
Allkauf installiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Sanitärrohre gemäß DIN-Standardplanung. Auch hier erhalten Sie eine umfassende Einweisung in die Funktionen der Anlage.

**Dienstleistung Estrich**:
Die Verlegung des Estrichs inklusive Dämmung wird ebenfalls professionell durchgeführt. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung für maximale Stabilität.

### Sicherheit und Garantien

Ein weiteres Highlight Ihres zukünftigen Zuhauses ist die Vielzahl an Sicherheits- und Garantieversprechen von allkauf. Kurze Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien sorgen dafür, dass Sie ohne Sorgen Ihren Traum vom Eigenheim realisieren können.

Zu allen Häusern gehören standardmäßig:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Machen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Idstein!

# Ausstattung
lt Baubeschreibung 6/2024

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

# Sonstiges
bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: BV TM 2