5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000
10585 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentralen Stadtteil Berlin-Charlottenburg, im Westen Berlin.

Dieses idyllische Viertel ist bekannt für seine schönen, gepflasterten Straßen, die von zahlreichen Cafés, Boutiquen, Kneipen, Restaurants und Kunstgalerien umgeben sind.

In der Umgebung gibt es mehrere schöne Straßen wie die Schloßstraße sowie schöne Grünflächen wie das Gartendenkmal der Schlossgarten. Die Gegend bietet auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Das Gebiet ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahnlinie U7 & U2, Bismarkstraße wodurch die Wilmersdorfer Straße in 10 Minuten erreichbar ist. Auch die Ringbahnlinien S41 und S42 bringen Sie rechtzeitig in alle Teile der Innenstadt. Von hier aus verkehren auch verschiedene Regionalzüge.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Vorderhauses eines authentischen und gepflegten Altbauhauses aus dem Jahr 1904. Der Grundriss bietet 141 m² und besteht aus großem Wohnzimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern, separater Küche, und zwei Badezimmern und einem sonnigen Balkon.

Das Apartment ist ab sofort bezugsfrei!

Um eine Besichtigung zu organisieren oder um Informationen zu den Immobilienpreisen in Berlin und dem Immobilienkaufprozess in Deutschland zu erhalten, steht das Team von First Citiz Berlin zu Ihrer Verfügung.

# Ausstattung
✅Ab sofort bezugsfrei!
✅5 Zimmer mit vielen Nutzoptionen (z.B. Office, Kinder, Umkleide..)
✅Lichtdurchflutet mit hohen Decken & großen Fenstern
✅2 Badezimmer mit Dusche & Badewanne
✅Großzügiger Lebensraum mit Balkon
✅Ausgezeichneter Zugang zum Nahverkehr
✅Eichenholzboden

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.722,87 €

Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-14
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1575