3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
14050 Berlin - Westend

# Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen in Berlin Westend. Auf einer Wohnfläche von 115 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und verleiht der Wohnung ein edles Ambiente.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung in Berlin!

# Ausstattung
Eichenparkett mit FBH
Zwei vollwertige Bäder
Raumhöhe Türen
Deckenhöhe 3.20 Meter
EBK im abgetrennten Raum
Stufenlose Terrassenausgang

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: Provisionshöhe: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Berlin ist die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und mit 3,7 Millionen Einwohnern die größte Stadt des Landes. Sie ist in 12 Bezirke unterteilt und bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, ihre Geschichte und ihre pulsierende Atmosphäre.

Die Preise für Immobilien in Berlin sind in den letzten Jahren stark gestiegen, vor allem in den begehrten zentralen Bezirken. Dennoch ist Berlin im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen wie London oder Paris noch relativ erschwinglich. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen liegen zwischen 3.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter.

Berlin bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer breiten Palette an Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Clubszene, ihre zahlreichen Parks und Grünflächen und ihre vielfältige Kunst- und Kulturszene. Auch in Sachen Bildung ist Berlin gut aufgestellt, mit renommierten Universitäten und Fachhochschulen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung in Berlin ist sehr gut ausgebaut, mit einem gut vernetzten Netz aus U- und S-Bahn, Bussen und Straßenbahnen. Auch Fahrradfahrer haben in Berlin viele Möglichkeiten, dank zahlreicher Fahrradwege und Fahrradverleihsysteme.

Insgesamt ist Berlin eine attraktive Stadt für Immobilieninvestitionen und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.Entfernungen:
Flughafen 32,4 km
Fernbahnhof 0,8 km
Bus 0,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.05.2015
Gültig bis: 07.05.2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 28372_2