Haus zum Verkauf €842.188
12683 Berlin - Biesdorf

# Objektbeschreibung
Ca. 726 m² großen Grundstück in Berlin-Biesdorf. Hier planen wir eine moderne Stadtvilla mit großzügigem offenen Wohn-/Essbereich und Arbeits-/ Gästezimmer im EG. Im Obergeschoss gibt es einen Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleide, darüber hinaus 3 Kinderzimmer mit separatem Duschbad.

Die Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam).

Vorgesehen ist der höchste Energiesparstandard (Effizienzhaus 40 Dämmung, Luft/Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher). Das Haus ist damit förderfähig als "Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifikat".

# Ausstattung
Das Haus wird schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten, Böden und Türen!) und in der bekannten Bien-Zenker Qualität ausgeführt. Enthalten sind:
-> Ausführung als Effizienzhaus 40NH+QNG (KfW-Kreditbetrag bis 150.000/220.000 EUR)
-> inkl. PV-Anlage (6,48 kWp) und Batteriespeicher (6,5 kWh)
-> inkl. Bodenplatte
-> inkl. Bodengutachten
-> inkl. Aluminium-Rollläden in EG und OG
-> inkl. KfW40 Fenster
-> inkl. Wärmepumpe mit zentraler Wohnraum-
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-> inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen
-> inkl. Nachweis Effizienzhaus und Energiepass

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 726 m²

# Lagebeschreibung
Falkensee ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, viel Grün, einer guten Durchmischung von jung und alt, und einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Es gibt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Mit der Regionalbahn ist der Berliner Hauptbahnhof halbstündlich in ca. 20 Minuten direkt zu erreichen. Spandau liegt förmlich vor der Haustür.

Falkensee hat mit seiner Lage im Grünen einen hohen Freizeitwert.
Schöne Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge lassen den Arbeitstag im hektischen Berlin schnell vergessen.

Anbieter-Objekt-ID: 12057-24-1019