1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €19.900
# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Innenhof (NORDEN).
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Wir empfehlen dennoch die Wohnung auf ein zeitgemäßes Niveau zu sanieren: modernere EBK, Laminatboden, modernere Armaturen, etc.
Die Wohnung ist mit einer Single-EBK ausgestattet. Diese verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochmulden und eine Spüle.
Im Haus befindet sich ein neuer moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit leer stehend. Die SOLL-Miete richtet sich nach dem Sanierungsstand der Wohnung. Im jetzigen Zustand beträgt die aktuelle SOLL-Miete 145,- Euro/ Monat zzgl. 60,- Euro NK-Vorauszahlung. Nach einer Modernisierung (neue EBK mit Ceran, Laminat und Deckenbeleuchtung) wäre eine Miete von 175,- Euro/ Monat zzgl. 60,- Euro NK-Vorauszahlung realisierbar.
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 86,94 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 17,62 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 26,80 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).
# Ausstattung
- Single-EBK in weiß (2 Kochmulden, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- textiler Bodenbelag
- gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Durchlauferhitzer im Bad
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 150
Verfügbar ab: 01.09.2024
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 1.785,- Euro Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt fussläufig ca. 3-5 Minuten von der Hochschule entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten, Sporthalle der Hochschule und vieles mehr.
Diese Wohnung befindet sich nach Norden ausgerichtet mit Blick auf den Innenhof.
Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten Fußweg. Eine Haltestelle der innerstädtischen Buslinie befindet sich fast unmittelbar vor dem Haus.
Die Objektanschrift lautet: 09648 Mittweida, Bahnhofstraße 43 / Feldstraße 1-7
# Sonstiges
Wir haben Ihnen zur Veranschaulichung 2 Muster-Fotos (sanierte EBK, Laminatboden) beigefügt aus einer komplett sanierten, baugleichen Wohnung im Haus. Hier handelt es sich nicht um die zu verkaufende Wohnung. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung einer eventuellen Sanierung!
Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.11.2018
Gültig bis: 07.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: V-1-MW-000-VK6hb
