1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,00 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Apartmenthauses in unmittelbarer Nähe der Familienlagune.
Das Apartmenthaus mit seinen insgesamt 48 Wohneinheiten, aufgeteilt in vier Apartmenthäuser wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.
Die Familienlagune mit Wassersportschule, Gastronomie und gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein Lebensmittelgeschäft in ca. 5 Gehminuten.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie bequem das Zentrum von Büsum mit der bekannten Einkaufsstraße "Alleestraße", der Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad.
Kurze Wege zum Badestrand und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.
Über den Laubengang des Apartmenthauses erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung im Erdgeschoss. Auf insgesamt 52,00 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein ca. 7,85 m² großes Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtduschbad.
Der ca. 22,15 m² große Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit der ca. 6,52 m² großen südlich gelegenen Terrasse.
Die vollausgestattete und gepflegte Küche, erreichen Sie über den Flur der Wohnung. Der Flur verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine kleine Frühstücksecke.
Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss des Gebäudes bietet Ihnen mit ca. 8,30 ² Nutzfläche zusätzliche Staumöglichkeiten.
Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Gebäude. Genügend Möglichkeiten Ihren PKW abzustellen, bietet Ihnen ebenfalls die unmittelbare Umgebung.
Ihre Fahrräder können in dem zugehörigen Abstellraum auf dem Grundstück abgestellt werden gegen die Zahlung einer jährlichen Miete. Zu der Wohnung gehören derzeit zwei Fahrradstellplätze. Die Jahresmiete beläuft sich je Fahrradstellplatz auf 40,00 €.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfassend saniert und renoviert. Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem den Einbau neuer Fenster und dem Einbau einer neuen Heizungsanlage. Außerdem wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade umfassend saniert.
Derzeit beläuft sich das Hausgeld auf ca. 380,00 € pro Monat. Die Höhe des Hausgeldes basiert auf dem Verbrauchsverhalten der vorherigen Mieter.
Das Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 8,30 m²
# Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2712412
