Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre vielen Extras. Das Haus wurde ca. 1938 erbaut und 1973 mit dem Anbau eines Schwimmbades erweitert.
Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Schwimmbad und Wintergarten sowie über eine Küche mit Einbaumöbeln, einem Windfang und einer Diele.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer und das Wannenbad mit Fenster.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Spitzboden und über eine große Garage.
Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten mit Teich und Pavillon.
Terrasse und Garten versprechen tolle Stunden im Freien. Ob spielen, sonnen, grillen, chillen ... hier ist alles möglich. Eine echte Wellnessoase.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Außenrollläden
- Schwimmbad
- Solar Warmwasser
- Wintergarten
- Terrasse
- großer Garten
- Vollkeller
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Holzfenster- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus 2008
- elektrische Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Spitzboden
- Wintergarten mit Fußbodenheizung aus 1996
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- separates WC und Dusche im Schwimmbadbereich
- Warmwasser über Solar auf dem Dach des Schwimmbades
- Vollkeller
- großes, sehr schönes Grundstück
- Garage
- Pelletheizung aus 2009
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 731 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Umfeld, in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage, am Rande zu Bremen-Osterholz, Ortsteil Ellener Feld. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und diverse Dienstleistungsunternehmen. Das Klinikum Bremen-Ost sowie Ärzte und Apotheken befinden sich sozusagen vor der Tür. Eine gute Anbindung in die Bremer Innenstadt oder zum beliebten Weserpark mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von dem Haus entfernt.
# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 316,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.05.2024
Gültig bis: 2034-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 10150
