3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
28329 Vahr - Neue Vahr Nord

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Neuen-Vahr-Nord. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und kann sofort bezogen werden.

Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 64,00 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, einen Küchenbereich, ein Wannenbad mit Fenster sowie einem Flur und kleinen Abstellbereich. Die Loggia ist zur schönen Gartenseite ausgerichtet. Der eigene Kellerraum bietet weitere Stellfläche. Der Fahrradraum sowie der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der Paul-Singer-Straße, einer ruhigen Wohnlage in der Neuen-Vahr-Nord. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs können gut erreicht werden. Nicht umsonst ist das Wohnen in der Vahr so beliebt. Sie finden in der nahen Umgebung das viel besuchte Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" mit Wochenmarkt und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einer guten ärztlichen Versorgung, Schulen und Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen Bremens sind ganz in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 153,00 und beinhaltet u.a. folgenden Kosten: Wasserversorgung, Entwässerung, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Hauswart, Kabelfernsehgebühren, laufende Instandhaltung, Verwaltergebühren, sowie die Zuführung zu den Rücklagen. Im Hausgeld sind keine Heizkosten enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 107,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.08.2020
Gültig bis: 2030-08-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10105