6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
63303 Hessen - Dreieich

# Objektbeschreibung
2 der 3 Wohnungen in diesem Haus stehen zum Verkauf bereit.
Beide Wohnungen sind in einem 1A-Zustand und sind vermietet.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 77,18 m² Wohnfläche und 318/1.000tel Miteigentumsanteile.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat 70,87 m² Wohnfläche und 293/1.000 tel Miteigentumsanteile.

Durch den Kauf beider Einheiten haben Sie die Mehrheitsverhältnisse im Objekt- die Wohnungen sollen auch nicht einzeln verkauft werden.

# Ausstattung
Die Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbäder sowie einen Balkon- einen Invstitionsstau gibt es nicht, somit also zwei ideale Anlageobjekte für die Zukunft.

Die Balkonanlage wurde 1999 nachträglich angebaut-die Heizungsanlage 2022 erneuert. Die Garage und der Garten sind der Erdgeschosswohnung zugeordnet.

Weitere Informationen gerne bei einem Vorgespräch hier in unserer Geschäftsstelle in Dreieich- rufen Sie an, wir freuen uns auf Sie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Lindenstraße von Dreieich-Sprendlingen und ist somit zentral gelegen zu Schulen, Einkäufendes täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmittel

# Sonstiges
Grundrisse:
Die veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und mit Einrichtungsvorschlägen unserer Grafikabteilung versehen. Die Immobilien können anders eingerichtet sein oder sind sogar leer.

Fotoaufnahmen:
Um so viel Rauminhalte wie möglich darstellen zu können, wird teilweise mit Weitwinkelobjektiven gearbeitet und die Visualisierung kann abweichen. Ebenfalls wird teilweise retuschiert um die Privatsphäre von Eigentümern oder Mietern zu wahren.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas
Energieverbrauch: 193,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44330107-055295