1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 27 m²
04129 Leipzig (Eutritzsch), Anhalter Str. 17

3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

TOP Kapitalanlage oder für den Sohn/Tochter, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.460,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.460,00 EUR

Wo Wohnen Freude bereitet!!

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2013/2014 umfangreich denkmalgerecht sanierten Altbau in Leipzig-Eutritsch im Hochparterre und verfügt über folgende Ausstattung: Parkettboden im Wohn-Schlafbereich, eine kleine, an das Wohnzimmer angrenzende Küche mit Fenster und hellen Bodenfliesen, schickes Bad mit Dusche, großem Wandspiegel und diversen Ausstattungsdetails. In Küche, Bad und Flur befinden sich bereits praktische Deckenspots.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus in der Anhalter Str. 17 fügt sich harmonisch in die Carre-Bebauung Heinickestraße, Anhalter Str., Gedickestr. und Bonhoefferstraße ein. Die gelungene Verbindung von moderner und denkmalgeschützter Architektur wird nicht zuletzt durch die hochwertige Sanierung deutlich. Das Ensemble wurde ca. im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet. die Vorgärten an der Bonhoefferstraße, Gedikestraße und Paul-Schneider-Straße sowie begrünte Innenhöfe gehören zu einer geschlossenen, erhaltenen Beamten-Wohnanlage der damaligen Zeit im traditionalistischen Stil mit markanter farbiger Fassadengestaltung,
Das Ensemble ist baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung.

Das zentrumsnahe Eutritzsch ist typisch für eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Industriebebauung, wobei mehrgeschossige Wohnhäuser in geschlossener Reihenbebauung überwiegen. Im Norden zeigt sich das Viertel von seiner edlen Seite: schöne Villen auf großen Grundstücken, ältere Wohnanlagen mit dichtem Baumbestand ringsum.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 144,- € , die an die Wohneigentümergemeinschaft zu entrichten sind. Hiervon sind ca. 44,- € nicht umlahefähige Kosten, in denen die Zuführung zur Rücklage enthalten ist.
An monatliche Miete werden zur Zeit 205,00 € und 67,00 € Betriebskostenvorauszahlung eingenommen. Es besteht die Möglichkeit einem Mietpool beizutreten.
Einen Mietanpassung gemäß Leipziger Mietspiegel ist um ca. 20,- € mtl. möglich.

Die Wohnung eignet sich unter anderem optimal für eine Eigennutzung für den eigenen Sohn oder die Tochter z.B. während des Studiums.
Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate.

vermietbare Fläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 04, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Anhalter Str. 17
04129 Leipzig (Eutritzsch)

Die Anhalter Straße in Leipzig-Eutritzsch ist eine ruhige Wohnstraße. Eutritzsch ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Anhalter Straße liegt in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ca. 3 km entfernte Leipziger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad und dem Auto schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Wohngegend in Leipzig-Eutritzsch. Auch die Autobahn A14 ist gut zu erreichen.