3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ahaus. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich ein einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Objekt wird durch die intakte Eigentümergemeinschaft top gepflegt und instandgehalten. Es bestehen keine Hausgeldrückstände oder Streitigkeiten innerhalb der Hausgemeinschaft. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad mit Tageslicht, Diele, Keller, Balkon und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Hausverwaltung kümmert sich hervorragend und alle Angelegenheiten im Haus, da sie selbst Teil der Gemeinschaft ist. Relevante Themen können also problemlos auf dem kleinen Dienstweg erledigt werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Baujahr 1973
- 587 m² Grundstücksgröße
- ca. 77 m² Wohnfläche
- Energieträger Öl (Baujahr 2003)
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad
- Personenaufzug
- Treppenhausreinigung
- Kellerraum
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 (323,40 € / Monat inkl. Heizung & Rücklagen)
- Rücklagen aktuell 64815,33 € (gesamte Hausgemeinschaft)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Ahaus. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich diverse Supermärkte, Kindergärten, Ärzte und Schulen. Für die tägliche Fitness ist ebenfalls gesorgt. Sportvereine bieten Ihnen die Möglichkeit, sich auf sportlicher Ebene zu betätigen. Die Verkehrsinfrastruktur lässt hier kaum Wünsche offen. Die Autobahn A31 ist nur wenige Minuten entfernt und die Busverbindung befindet sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite.
# Sonstiges
Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.+++ Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT +++
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 135,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.02.2023
Gültig bis: 2033-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 135561NW
