Haus zum Verkauf €798.000
01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und bisher als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten auf 3 Ebenen genutzt.
Das lichtdurchflutete Haus mit solider Bausubstanz, präsentiert sich in einer erstklassigen Lage von Radebeul - Lindenau. Das charmante Objekt hat 9 Zimmer, welche sich auf drei Etagen und ca. 176 m² Wohnfläche verteilen. Hierbei vereint sich historischer Charme mit modernem Komfort. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Sauna sowie die Vorzüge eines Kamins.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit 4 Garagen und einem großen Garten inklusive Sonnenterrasse.
Die hervorragende Lage und die Größe des Anwesens machen dieses Objekt zu einem begehrten Juwel in der Radebeuler Immobilienlandschaft.

# Ausstattung
- 2 Wohneinheiten
- 2 Tageslichtbäder
- ca. 176 m² Wohnfläche
- Dielenfußböden
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Außenjalousien, teilweisen Insektenschutzfenster
- vollständig unterkellert
- gedämmte Außenfassade
- Sauna im Keller
- ca. 940 m² großes Grundstück
- 4 Garagen
- Kamin
- vollständig ausgebautes Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 940 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Radebeul West in Höhenlage - die von einer lockeren Bebauung mit freistehenden Wohnhäusern geprägt ist.
Seit Jahren entwickelt sich Radebeul als einer der begehrtesten Immobilienstandorte in Sachsen. Aufgrund einer Fläche von ca. 26 Km² und 34.000 Einwohner gilt sie als einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen. Durch zahlreiche Sonnenstunden und dem damit verbundenen, eher milderen Klima, ist die Lage prädestiniert für den Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Neben einer Vielzahl an Gärtnereien und Blumenläden erstrecken sich großflächige Weinhänge über das Stadtgebiet. Die unmittelbare Umgebung bietet unter anderem einen großen Waldpark, das Bilzbad und verschiedene Rad- und Wanderwege. Der Wohnstandort garantiert unkomplizierte und schnelle Wege an die gewünschten Ziele. Innerhalb einer fünfzehnminütigen Autofahrt gelangen Sie auf die Autobahnauffahrt Dresden-Flughafen. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist lediglich nach zehn weiteren Minuten erreicht. Zusätzlich bietet der ausgebaute öffentliche Personennahverkehr zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser einzigartigen Lage bei einer Besichtigung vor Ort!Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 4,4 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 8,2 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Der angegebene Exposépreis spiegelt die Vorstellung der Eigentümer wider.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 129.04 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-25