Haus zum Verkauf €113.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches verschiedene Optionen bietet. Zum einen als klassiche Kapitalanlage zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss zwei leerstehende Wohnungen (Sanierungsbedarf), im 1. Obergeschoss eine ca. 62 m² große Wohnung (vermietet) sowie eine große Maisonettwohnung mit ca. 116 m² (eigengenutzt), die sich im 1.OG und DG befindet. Nach dem Verkauf wird diese Wohnung, welche mit viel Liebe zum Detail neu und modern gestaltet wurde, freigezogen. Der offene Wohnnzimmer-/ Küchenbereich mit Kamin, Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche bieten viel Komfort und Behaglichkeit
Das Dachgeschoss verfügt noch über weitere Zimmer, welche als Ausbaureserve genutzt werden können, aktuell dienen sie als Abstellräume.
Direkt an der Grundstücksgrenze befinden sich zwei Naturteiche, ein Bachlauf und Wald.
# Ausstattung
Die Grundstücksfläche teilt sich in zwei Flurstücke auf. Auf dem ersten Flurstück befindet sich das Mehrfamilienhaus mit ca. 1.000 m². Das zweite Flurstück liegt vor dem Haus und dient als Gartenfläche (ca. 450 m²); es ist mit einer Garage bebaut.
Das Objekt verfügt über einen Trinkwasser-, Telekom-, Glasfaser-Breitband sowie einem Abwassernetzanschluss zur zentralen Kläranlage und einem Brunnen, der zur Gartenbewässerung dient. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 392 m²
Grundstücksfläche: ca. 1450 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 303 m²
Nutzfläche: ca. 89 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Gornau. Die Stadt Zschopau liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt. Hier befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Behörden.
Die Lage, umgeben von viel Natur zeichnet das Objekt aus. Viele verschiedene Wanderwege durch das schöne Erzgebirge sind gut und schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 245,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.07.2022
Gültig bis: 2032-07-19
Baujahr Heizung: 1992
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3213
