Haus zum Verkauf €512.900
12621 Berlin - Hellersdorf

# Objektbeschreibung
Angebot Neubau Stadtvilla inkl. Grundstück in Berlin Kaulsdorf - Nord.

Sie möchten ein individuelles, massives und wertbeständiges Massivhaus bauen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Hausgalerie hält viele spannende Entwürfe für Sie bereit. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - unsere Massivhäuser bieten für alle Bedürfnisse die richtige Lösung. Lassen Sie sich inspirieren!

Sie haben bereits ganz eigene Vorstellungen von Ihrem Traumhaus? Haben schon Grundrisse gezeichnet? Die individuelle Planung ist eine unserer Kernkompetenzen. Bringen Sie Ihre Ideen zu unserem ersten gemeinsamen Kennenlernen mit und der Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim wird bald Wirklichkeit!

Der quadratische Aufbau, der stattliche Baukörper und das flach geneigte Zeltdach heben sich positiv von klassischer Einfamilienhausarchitektur ab.

Bestpreis - Garantie inkl. Grundstück - Service mit Bauamt - Anfragen!

Einfamilienhaus / Stadtvilla massiv inkl. *Grundstück 480 m² plus Maklerprovision

Schlüsselfertig inkl. Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fliesen (Flur, Küche, Bad, HWR)
Stadtvilla
Neubau* Nutzfläche 126m² / Wohnfläche 120 m² ab 518.900,- Euro
Neubau* Nutzfläche 133m² / Wohnfläche 128 m² ab 524.900,- Euro
Einfamilienhaus
Neubau* Nutzfläche 134 m² / Wohnfläche 118 m² ab 512.900,- Euro

Baunebenkosten: Baumfällung, Notar, Makler etc.

alle Preise inkl. MwSt. - Alle Häuser sind KFW 40 Förderfähig mit Photovoltaik für Familie bezahlbare Baurate im Monat.

Photovoltaik preiswert zu haben im Neubau für Stromkosten Reduzierung.
Natürlich bauen wir auch Ausbauhaus - Bezugsfertig - Fragen Sie uns EINFACH!

# Ausstattung
Bei uns ist der Bauherr tatsächlich noch Bauherr. Bei aller Transparenz und Selbstbestimmung heißt das aber nicht, dass Sie während dem Hausbau allein gelassen werden. Ihr regionaler Partner steht Ihnen bis zum Einzug mit Rat und Tat zur Seite.

Herzstück unseres massiven Bausystems ist der intelligente Baustoff Porenbeton. Das Ytong Produktportfolio beinhaltet neben den Plansteinen für Außen- und Innenwände auch Dach- und Deckenelemente sowie Stürze aus Ytong Porenbeton, so dass Sie Ihr Haus komplett aus einem Baustoff bauen können.

Dank der hervorragenden Dämmeigenschaften von Ytong Porenbeton ist jedes Ytong Bausatzhaus ist ein Energieeffizienzhaus: Profitieren Sie von der KfW - 40 Förderung, ohne dass Ihnen beim Hausbau zusätzliche Kosten entstehen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²

# Lagebeschreibung
Für dieses vollständig erschlossene Grundstück ist eine Bebauung entsprechend § 34 BauGB denkbar und liegt nahe eines Sees und Grün mit viel Wellness an Erholung für die Familie.

Die Umgebung ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäuser auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Busverbindungen in alle Himmelsrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sehr gute Verkehrsverbindungen mit U- und S-Bahn natürlich auch die Straßenbahn sowie ICE-Verbindungen sind in der nähe erreichbar.

# Sonstiges
Grundstück Service Wir helfen Ihnen mit unserem Grundstücksservice und unterstützen Sie bei notwendigen Abrissarbeiten, Fällen von Bäumen und erforderlichen Anfragen beim Bauamt sowie bei der Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs etc.

Sie haben ein Grundstück oder wir suchen ein Grundstück für Sie - wir können helfen, unterstützen in Berlin und Brandenburg mit Grundstück Service.

https://www.myimmo-home.de/

Unsere Expertise und Checkliste für Ihr Neubau und Grundstück vom Bauteam sind:
Bauberatung Neubau massiv
Energetischen Effizienzstufen KfW 40 und 40+
Das 40 Plus-Paket umfasst eine Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher (Stromspeicher), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Visualisierung der Strombilanz
Checkliste für Grundstück + Hausbau
Grundstück - Service in Berlin und Brandenburg
Bebaubarkeit für GRZ Grundflächenzahl und GFZ Geschossflächenzahl, Teilung Grundstück
Anfrage Bauamt einschließlich mündlich Bebaubarkeit oder Bauvorbescheid an Beantragung
Klimaschutz, Naturschutz
Stadtgrün der Verwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz
Baumfällung, Anfrage Grünflächenamt, Naturschutz
Unterstützung bei Abriss, Entsorgung, Sondermüll
Erschließung Vorbereitung an Medien für Wasser, Strom (Hausstrom, Elektroauto), Internet
Informationen und Hinweise zu Kampfmitteln - Bescheinigung
Notar: Vorbereitung des Kaufvertrags Grundstück, Teilung, Sonderabsprachen Abriss, Teilung, GFL
Finanzierungsangebote inkl. Energieberater KFW 40und 40+
Solarmodule, Speicher und Energiemanagement für Ihre Photovoltaikanlage.
Behördenanträge + Medien (Wasser, Strom, Gas, Internet etc.)
Vermesser, Bodengutachter etc..
Sonstiges...

Anbieter-Objekt-ID: 1421