2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
**Objektbeschreibung:**
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Wohnbereich empfangen, der genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung bietet und dennoch eine behagliche Atmosphäre versprüht. Die großen Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnumgebung.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist schlicht und dennoch funktional ausgestattet, mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen kleinen Außenbereich bietet, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Babenhausen, was Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet, einschließlich Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Diese einfache und dennoch einladende 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit geeignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
**Lagebeschreibung:**
In der reizvollen Landschaft des Günztales, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenrücken und sanften Wiesentälern, liegt der Fuggermarkt Babenhausen mit seinen knapp 6.000 Einwohnern. Hier lebt man noch im Einklang mit der Natur und die typisch schwäbisch-bayrische Gemütlichkeit liegt über dem Ort. Nicht nur das historische Flair, sondern auch der hohe Wohnwert, die gute infrastrukturelle Versorgung mit Kindergärten, Schulen, Vereinen und das kulturelle Angebot machen den Fuggermarkt Babenhausen zu einem Anziehungspunkt vielseitiger Interessenten. Babenhausen liegt ca. 30 Minuten von Memmingen und Ulm entfernt. Dort finden Sie sowohl einen Flughafen und Bahnhöfe als auch ein umfassendes Kultur- und Shoppingangebot.
**Energieausweis:**
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Erdgas H
* Gültigkeit: 06.06.2019 bis 05.06.2029
* Endenergieverbrauch: 112,00 kWh/(m²·a)
* Effizienzklasse: D
**Käuferprovision:**
1,79% inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
