2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine schöne 2-Raum-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 52 m². Die moderne, helle Wohnung wurde neu renoviert. So wurden im gesamten Wohnraum neue, hochwertige Vinylbodenbeläge verlegt und alle Räume neu gestrichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen nach Süden ausgerichteten, großen Balkon mit herrlichem Ausblick.
Das Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Waschmaschinenstellplatz mit separatem Wasser- und Stromanschluss. Im Gesamtmietpreis ist ebenso ein Garagenstellplatz (Duplex) enthalten.

# Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Keller
- Südbalkon
- Wechselsprechanlage
- Garagenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum der Gemeinde Weinböhla. Weinböhla gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer attraktiver. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen, grünen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. Die nächstmögliche Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach ca. 300 m Fußweg. Fußläufig erreicht man ebenso die Straßenbahnlinie 4 oder den Haltepunkt Weinböhla. Hier angekommen, bringt Sie die schnellste Verbindung innerhalb von 15 Minuten in die Dresdner Innenstadt.

Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einigen Restaurants. Die medizinische Grundversorgung ist durch diverse ansässige Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapien, Pflegeeinrichtungen, etc. ebenfalls gewährleistet. Des Weiteren können in Weinböhla sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, ein Besuch im Naturbad „Elbgaubad“, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer und Gemeinden machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Bitte beachten Sie, dass Sie bei weiterem Interesse folgende Informationen bereitstellen:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
- Mieterselbstauskunft

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-07-08