2-Zimmer Wohnung zu vermieten €465
01454 Sachsen - Wachau

Vermietet wird eine wirklich gemütliche 2-Raum-Wohnung mit rund 49 m² im Obergeschoss (was in diesem Fall auch gleichzeitig das Dachgeschoss ist).

Wie bereits bei der Außenanlage wurde auch in der Wohnung selbst auf eine moderne und hochwertige Ausstattung geachtet. Die Räume sind mit Echtholzparkett in den Wohnbereichen bzw. mit Fliesen in den Flur-/ Nassbereichen ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung beheizt - dabei kann jeder Raum separat reguliert werden. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine KWL-Anlage (Kontrollierte Wohnraumlüftung), die für einen stetigen Austausch von Frisch- und Abluft (ohne Wärmeverlust) sorgt. So haben Sie das Gefühl, stets einen frisch gelüfteten Raum zu betreten.

Die Wohnung hat einen kleinen Flur, welcher an den kombinierten Wohn- und Küchenbereich angrenzt. Von dort gelangt man in das Bade- sowie Schlafzimmer. Im Wohn- und Kochbereich befindet sich – neben den Normalen – zusätzlich ein großes, bodentiefes Fenster mit französischem Balkon, welches den Blick in den Innenhof ermöglicht. Die Fenster im Bade- und Schlafzimmer zeigen in Richtung Buschmühle / Wald.

Das Badezimmer selbst verfügt, neben einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, über eine Badewanne sowie eine separate Echtglasdusche mit Deckenbrause. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorgesehen.

Das Objekt ist für fremde Dritte nicht zugänglich und verfügt über eine elektrische Hoftoranlage, welche nur von den Mietern geöffnet werden kann.

Weitere Infos auch unter:
https://www.buschschaenke-lomnitz.de/2020/12/30/2-raum-wohnung-we-1/

KOSTEN
• Kaltmiete 465,00 EUR
• Nebenkosten 165,00 EUR
• Warmmiete 630,00 EUR
• Kaution 3 Kaltmieten
• Stellpatz je 20,00 EUR/Stellplatz

ECKDATEN
• Neubau / Fertigstellung Juni 2021
• Tierhaltung: bedingt (keine Hundehaltung)
• kombinierter Wohn- und Küchenbereich
• bodentiefes Fenster im Wohnraum mit französischem Balkon
• ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flur / Eingangsbereich
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) in allen Räumen
• PKW-Stellplatz im Grundstück möglich
• zusätzlicher Kellerraum im Nebengebäude

AUSSTATTUNG
• Wohn- und Schlafbereiche mit Echtholzparkett
• Flur- und Nassbereiche gefliest
• Fußbodenheizung (Zimmer separat regelbar)
• Badezimmer mit Fenster, Echtglasdusche, Wanne, Waschtischmöbel und Spiegelschrank

OBJEKTBESCHREIBUNG
Mitten in der Natur zu wohnen, ist für viele ein Traum. Das man dabei nicht auf Komfort und Design verzichten muss, zeigt dieses Projekt.
Das im Fachwerkstil errichtete Gebäude wurde erst 2021 fertiggestellt und bietet Platz für insg. 8 Wohneinheiten (davon eine Gewerbeeinheit im EG und zwei Ferienwhg.).

LAGE
Das Objekt liegt am Ende einer Nebenstraße und ist eingebettet zwischen Wiesen, Weiden und Wäldern. Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der nächstgelegene Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und die Autobahnanbindung A4 erreicht man innerhalb weniger Minuten (ca. 5 km Fahrweg).

Eine wirklich kleine, aber feine Wohnung, die nicht nur ausstattungsmäßig keine Wünsche offen lässt.