2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.428 79 m²
81669 München (Au-Haidhausen), Balanstr. 30a

4.569,00 €

frei ab 15.08. / 01.09.
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 95,00 EUR

- Parkettfußboden in den Wohnräumen im Erdgeschoss
- Deckenhöhe im Wohnzimmer bis zu 2,92 m
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Grüne, eingewachsene Terrasse mit rd. 12 qm
- Einbauküche Bj. 2019 zur Ablöse
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Diese helle, freundliche und großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse liegt in ruhiger und grüner Hoflage, dabei aber sehr zentral in der Nähe des Rosenheimer Platzes in Haidhausen.

In dieser eleganten Wohnung finden Sie ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse mit Südwestausrichtung. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separate Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet.

Besonders praktisch und platzsparend ist die neben dem Badezimmer gelegene Kammer, die neben der Nutzung als Abstell- und Lagerfläche auch die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners - die Anschlüsse sind bereits vorhanden - und eines großen Kühl- oder Gefrierschranks bietet. Über den Flur der Wohnung gelangt man über eine innenliegende Treppe in den rund 20 qm großen Hobbykeller, der bisher v.a. als Home Office genutzt wurde.

Ein großer PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage des Hauses wird für € 95,- / Monat zusätzlich mit der Wohnung vermietet.

Bitte beachten: Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet, die vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche der aktuellen Mieter steht zur Ablöse.

Die Wohnung eignet sich aufgrund des Grundrisses mit nur einem Schlafzimmer für alleinstehende Mietinteressenten und für Paare, nicht jedoch für Familien mit Kind/ern oder Wohngemeinschaften.

Mietbeginn nach Abschluss von Modernisierungsarbeiten zum 15.08. oder ggf. 01.09.2024.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Balanstr. 30a
81669 München (Au-Haidhausen)

Haidhausen zählt zu den begehrten Wohnlagen Münchens und zeichnet die sich durch eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und durch ein breites kulturelles Angebot aus. Sowohl die S-Bahn am Rosenheimer Platz, als auch die U-Bahn am Ostbahnhof sind von der Wohnung aus gut fußläufig erreichbar.