Haus zum Verkauf €270.000
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1927 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage im Zentrum von Weinböhla. Das Haus wurde in den 90er Jahren zum Teil modernisiert. Holzfenster wurden eingebaut und das Dach wurde 2013 mit Tondachziegeln neu eingedeckt. Der Innenbereich des Hauses muss modernisiert werden, um dem heutigen Standard für modernes Wohnen gerecht zu werden.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Schuppen sowie ein kleines Gartenhaus und weiterführend eine Gartenfläche mit ausreichend Platz für Beete, einer gemütlichen Sitzecke oder einen Stellplatz für ein Trampolin.

# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 91,3m²
- 3 Zimmer
- Grundstücksfläche 760 m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 760 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einige Restaurants. Mit dem ÖPNV (Straßenbahn, Bus und Regionalbahn) gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in weitere Orte in der näheren Umgebung. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 14,1 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 11,1 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 139.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2023-30-24