Haus zum Verkauf €245.750
# Objektbeschreibung
Sie haben die Wahl. Erwecken Sie das bestehende Gebäude mit dem Charme der 50er Jahre zu neuem Leben, oder entwickeln Sie das Grundstück in Ganderkesee um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer strategisch günstigen und beliebten Lage in Ganderkesee. In dem Gebäude befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 120 m² und ein ehemaligen Friseursalon (Damen und Herren Salon) mit ca. 55 m² Fläche. Der derzeitige Zustand des Gebäudes ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Das Grundstück ist nach §34 Bau-GB bebaubar und eignet sich auch ideal für einen Bauträger.
Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach langfristiger Wertsteigerung und Rendite sind. Ganderkesee verzeichnet ein stetiges Bevölkerungswachstum, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser Region weiterhin steigen lässt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Bürofläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Der staatliche anerkannte Erholungsort Ganderkesee liegt zentral zwischen den beiden Metropolregionen Bremen und Oldenburg. Ganderkesee bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn (A28) und an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Discounter und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Gymnasium und das Hallenbad sind ca. 300 Meter entfernt. Kindergärten und weitere Schulformen sind fußläufig zu erreichen.
Die nahe gelegene Innenstadt von Ganderkesee überzeugt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Der Bahnhof ist ebenfalls zentral gelegen. Am Stadtrand von Ganderkesee befindet sich ein schönes Freibad für Groß und Klein.
Der Flugplatz von Ganderkesee gehört zu den beliebtesten Verkehrslandeplätzen für den Geschäftsreiseflug und Luftsport in Niedersachsen. Der Flugplatz verfügt über eine gehobene Gastronomie und Hotellerie sowie einer Eventlocation für Veranstaltungen.
Ganderkesee ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft. Die hügelige Geest, die fruchtbare Marsch, oder die artenreichen Wald- und Moorgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Viele Freizeitaktivitäten wie Segelfliegen, Fallschirmspringen, Reiten, Golf etc. sind in der näheren Umgebung möglich.
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 378,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 01.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14645
