Haus zum Verkauf €275.000
54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

# Objektbeschreibung
Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich in einer sehr guten Lage von Bitburg und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können entweder selbst einziehen und das großzügige Platzangebot genießen oder die Immobilie vermieten, auch eine Kombination aus beiden Varianten ist hier möglich. Die zentrale Lage zur Innenstadt macht das Anwesen besonders attraktiv, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte gut erreichbar sind.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 221 m². Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Der Anbau aus den 70er-Jahren bietet zusätzlich zwei Garagen und ein weiteres Zimmer. Zwei weitere Garagen auf der Rückseite der Immobilie sorgen für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurden bereits Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, des Bades und der Fenster (3-fachverglast). Der Eingangsbereich inklusive der Eingangstür wurde im Jahr 2017 erneuert. Weitere Renovierungsmaßnahmen sollten in Betracht gezogen werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 861 m²

# Lagebeschreibung
Bitburg (Kreisstadt Eifelkreis Bitburg-Prüm) hat ca. 16.000 Einwohner. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluss, die Gewerbegebiete „Auf Merlick“ und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 und die Grenznähe zu Luxemburg machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist sehr gut erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4528