Haus zum Verkauf €738.000
# Objektbeschreibung
CELEBRATION 192 vereint zwei Familien innovativ unter einem Dach. Die Planung zielt darauf ab, kleinere Bauplätze optimal zu nutzen. Beide Wohneinheiten sind nebeneinander platziert, jede mit eigener Erd- und Obergeschosshälfte samt Terrasse und Gartenanteil. Die Wahl des Dachtyps - Sattel-, Walm- oder Flachdach - liegt beim Käufer. Die Vielfalt an Architektur-Bauteilen und Fassadenvariationen ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss beider Einheiten befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Doppelflügelige Fenstertüren bringen nicht nur Licht herein, sondern ermöglichen auch direkten Zugang zur Terrasse. Ein mittig gelegener Hauswirtschaftsraum ist von außen erreichbar und wird von beiden Parteien genutzt. Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Bad.
Hier wird gezeigt:
Bien-Zenker Celebration 192 Variante 3
· 25° Satteldach
· Übereck-Erker mit Flachdach und Eingangsüberdachung
· Eleganter Dachüberstand
Nettogrundfläche gesamt: 211,58 m²
# Ausstattung
In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität:
- Modernes Effizienzhaus 55, 40 oder 40plus inklusive Bodenplatte
- Innovative hocheffiziente Heiz- und Kühltechnik
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Ökologisch und nachhaltig
- Individuelle Wünsche durch Architektenleistung
- Hochwertige Markenausstattung
- Schlüsselfertig, startklar für Ihren Einzug
- PV-Anlage und Energiespeicher inklusive
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Durmersheim, 12 km südwestlich von Karlsruhe, beheimatet die Daimler AG, den größten Arbeitgeber der Region, mit bedeutenden Werken in Rastatt, Gaggenau und Wörth.
Die Bundesstraße 36 verläuft in Richtung Rheinstetten, Karlsruhe, Bietigheim, Ötigheim und Rastatt. Durmersheim hat zwei Haltepunkte an der Rheinbahn (Karlsruhe-Rastatt), bedient von der S7 und S8 der Stadtbahn Karlsruhe. Der Fernverkehr wird nach Fertigstellung des Rastatter Tunnels voraussichtlich eine neue Trasse östlich der aktuellen nutzen, um Lärm zu reduzieren und die Stadtentwicklung zu fördern.
Bildungseinrichtungen umfassen das Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium, eine Realschule, die Hardtschule als Gemeinschaftsschule sowie die Friedrichschule und die GS Würmersheim als Grundschulen, ergänzt durch sieben Kindertagesstätten.
# Sonstiges
Bien-Zenker, ein renommierter deutscher Hersteller von hochwertigen Fertighäusern, kann auf eine Erfahrung von über 80.000 errichteten Häusern und fast 115 Jahren Tradition zurückblicken.
Melden Sie sich gerne für eine individuelle Haus-Gestaltung oder -Beratung bei Frank Röder unter 0176 / 7450 7842 oder per E-Mail unter frank.roederbien-zenker.de.
Bitte beachten Sie:
- Dies ist eine freie Projektierung
- Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Preise verstehen sich zzgl. ortsüblicher Baunebenkosten
Anbieter-Objekt-ID: 12638-CEL192
