3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
86154 Bayern - Augsburg

Wir verkaufen unsere charmante 3-Zimmer-Wohnung.
Ideal für Kapitalanleger. Die Anlage wurde im Jahr 2000 komplett saniert.
Energiepass ist vorhanden und kann bei Interesse übermittelt werden. Endenergiebedarf ist 117,5 kWH/(m²a).

Pro Etage befinden sich 2 Wohnungen, nähere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Eine neue, sehr gut ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus hat drei Etagen, die Wohnung hat KEINE Dachschrägen!

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarerer Nähe vorhanden.

Vormittags können Sie die Sonne auf dem Balkon genießen.
Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Derzeit wird die Zentralheizung mit Gas betrieben, jedoch soll in naher Zukunft auf Fernwärme umgestellt werden.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Die Mieterin wünscht sich die Wohnung weiterhin mieten zu dürfen.

Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch für zusätzliche 23.000,00 Euro mit erworben werden. Der Treppenabgang befindet sich nahe des Hauseingangs. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich an der Günzburgerstraße.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut.