2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Helle, freundliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 58 m².
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.
Die Fassade des Hauses wurde bereits isoliert und das Dach wurde 2020 inklusive Wärmedämmung neu gemacht!
Das Bad der Wohnung und die Fenster wurden im Jahr 2010 ausgetauscht und erst dieses Jahr wurde vor dem Mieterwechsel neu tapeziert und frisch gestrichen!
Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an. Er lädt Sie zum entspannten Verweilen und zu Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien für Ihren PKW ergänzt.
Die Wohnung ist seit 01.05.2024 befristet bis 30.04.2026 vermietet, die Kaltmiete beträgt 7.080,00 Euro für Wohnung und Stellplatz im Jahr.
Die Fotos aus dem Expose wurden vor der Vermietung gemacht!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,76 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Künzelsau liegt am unteren Kocher, einem rechten Nebenfluss des Neckars, circa 40 km östlich von Heilbronn. Sie ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises. Künzelsau bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmärkte, allen weiterführenden Schulen, diverse Kulturveranstaltungen über attraktive Vereine bis zum Zahnarzt finden Sie hier fast alles was man zum Leben braucht!
# Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 131,73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.04.2022
Gültig bis: 2032-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5998
