4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 142 m²
01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf), Am Hellerrand 8

3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

vermietet
Geschoss: 2

Die historische Gründerzeit-Villa war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Die Gründerzeitvilla besteht aus 5 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von vier 3- und einer 4-Raumwohnung. Die 4-Zimmer Wohnung im Mansarde-Geschoss ist als Etagenwohnung angelegt.

Zur guten Ausstattung gehört:
- eine Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn/Schlafräumen
- großformatige moderne Fliesen und Granit in den Bädern
- Granit in der Küche
- Abstellraum (in der Wohnung)
- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
- zwei Balkone
- Wohn-Küche und Bäder mit Fenstern
- 1. Bad mit Eck-Wanne, WC, Doppel-Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
- 2. Bad mit Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- aufwendige Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
- mehrere Außen-Terrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kellerraum mit ca. 16,6 m²
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Fahrradkeller (von außen begehbar)

Für Kapitalanleger: Das Objekt ist monatlich für 1.249,50 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren können.

Am Hellerrand 8
01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf)

Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Dresden-Hellerau befindet sich in nördlicher Höhenlage an der Dresdner Heide und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden. Die Autobahn und der Flughafen sind nur 5 min. entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.