2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 42 m²
93339 Riedenburg / Gleislhof, Gleislhofstraße 25

4,760 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Bad mit Dusche aber ohne Tageslichtfenster
- Laminatboden
- gemütlicher Balkon
- Zentralheizung
- Elektrobefeuerung für die Energieversorgung
- Kellerraum ( auf Ebene 0, Nr. 68 )
- Stellplatz ( Nr. 75 )

folgende Gemeinschaftseinrichtungen stehen zur Verfügung:
- Schwimmbad
- Sauna
- Waschküche

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Etagenwohnung in der idyllischen Gegend von Riedenburg / Gleislhof zum Kauf anbieten zu können. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 42,72 m² Wohnfläche gemütliches und komfortables Wohnen in massiver Bauweise.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, was sie zur idealen Wahl für Singles oder Paare macht. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu beschreiben, wobei der Boden mit ansprechendem Laminat ausgelegt ist, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Eines der Highlights dieser Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 142,00 €.
( 85,75 € Hausgeld + 56,25 € Zuführung zu den Rücklagen )

Zudem steht Ihnen die Wohnung sofort zur Verfügung, was einen zeitnahen Einzug und eine schnelle Realisierung Ihres Wohntraums ermöglicht.

Egal ob Sie auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause oder einfach ein neues Kapitel in Riedenburg / Gleislhof beginnen möchten, diese Wohnung könnte der perfekte Ausgangspunkt für Ihr Vorhaben sein.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Wenn Sie ein Objekt kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!
Sie haben ein Objekt in Ihrem Besitz und wollen dieses bestmöglich veräußern? - Unser Immobilienteam entwickelt für Sie das geeignete Verkaufskonzept. Unsere jahrelange Erfahrung garantiert ein Höchstmaß an Sicherheit und Kompetenz.

. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und marktgerecht
. Wir begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zur Beurkundung
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. Wir führen die Besichtigungen für Sie durch

Nutzen Sie unseren Immobilienservice, denn wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. Wir unterstützten Sie kompetent, diskret und zuverlässig.
Des Weiteren suchen wir ständig nach Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Ingolstadt und Umgebung. Sie kennen jemanden, der sein Objekt gerne verkaufen möchte? Wenden Sie sich an uns.

Gerne bieten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an. Unser Finanzierungsspezialist Herr Meyer, Tel. 09441/5019-5114 freut sich auf Ihren Anruf.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Gleislhofstraße 25
93339 Riedenburg / Gleislhof

Das Objekt befindet sich in der Gleislhofstraße 25 in 93339 Riedenburg / Gleislhof, einem Teilort, der sich durch ihre ruhige und idyllische Lage auszeichnet. Diese Wohngegend, eingebettet in die malerische Landschaft, bietet einen einzigartigen Wohnkomfort für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge des modernen Lebens schätzen.

Die direkte Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie lokale Gastronomieangebote finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Riedenburg.

Darüber hinaus bietet die Region ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Natur- und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten dank nahe gelegener Wander- und Radwege sowie diverser Sportanlagen.

Die Wohnung in der Gleislhofstraße 25 steht somit für eine Symbiose aus naturverbundenem Wohnen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, wodurch sie zu einem perfekten Zuhause für Einzelpersonen und Familien wird, die auf der Suche nach Ruhe und Komfort sind, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.