2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000
80337 München - Sendling

# Objektbeschreibung
Die luxuriöse Traumwohnung befindet sich in einem
ansprechenden Wohnhaus, welches ca. im Jahre 1953
auf den Grundmauern eines alten Verlagsgebäudes neu
errichtet wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 2011
aufwendig modernisiert.

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# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Ludwigsvorstadt befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und verfügt durch die hervorragende Lage über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So ist die Anbindung mit dem Pkw optimal gegeben. Über die Lind- wurmstraße haben Sie schnellen und direkten Anschluss an den „Mittleren Ring“ und erreichen auch über die Kapuzinerstraße schnell den „Altstadtring“.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die direkt vor der Haustür liegende Haltestelle „Goetheplatz“ U-Bahnlinien U3 und U6 sowohl in Richtung Innenstadt als auch zur Universität bestens gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung rund um die angebotene Immobilie. Diverse Fachärzte, Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Universität sowie Fachhochschule sind ebenfalls optimal zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage ausreichend Abwechslung wie z. B. die zahlreichen Rad- und Joggingpfade am Isarhochufer mit dem Flaucher, ein Kino am Goetheplatz sowie diverse Restaurants und „In-Lokale“ befinden sich eben- falls in fußläufiger Entfernung und verleihen dieser Lage ein entsprechendes „Flair“.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 301505