Haus zum Verkauf €1.028.880
# Objektbeschreibung
Nicht immer stellen zwei Familien, die gemeinsam bauen möchten, auch die gleichen Ansprüche an ihr neues Zuhause. Das CELEBRATION 286 trägt mit seiner unkonventionellen Aufteilung ganz unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Rechnung.
Unter dem gemeinsamen Dach, das wahlweise als Sattel-, Walm- oder Flachdach ausgeführt werden kann, befinden sich zwei verschieden große Wohneinheiten. Noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten kommen mit den designstarken Architektur-Bauteilen oder Fenstervarianten ins Spiel. Die größere Wohneinheit ist ein wahrer Traum für junge Familien mit bis zu drei Kindern. Das Erdgeschoss wird fast vollständig
vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich eingenommen. Eine Etage höher sind die Privaträume, bestehend aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern, untergebracht. Die kleinere Wohneinheit bietet eine optimale Work-Life-Balance:
Das Schlafzimmer liegt hier im Erdgeschoss. Der Platz im Obergeschoss lässt sich für ein schönes Büro und/oder einen großen Gästebereich nutzen.
# Ausstattung
Energieeffizienzklasse 40+! Inkl. Photovoltaik und Stromspeicher. Ausstattung schlüsselfertig (es fehlen nur noch ihre Möbel), Smart Home Premium für die wärmegedämmten Rollläden aus Aluminium, Licht, Alarm, Wärmepumpe etc. Inkl. Wohlfühlklimaheizung mit aktiver Kühlfunktion, kontrollierter und zentralgesteuerter- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Inkl. hochgedämmter Bodenplatte und Bodengutachten. Architektur, Designelemente, Fensterelemente, farbige Fenster, Glasbalkongeländer LED Außenbeleuchtung usw. wie auf den Ansichten abgebildet!
Auf Wunsch können Sie diesen Entwurf bis auf Ihre Wunschgröße vergrößen, unterkellern und natürlich komplett individualisieren.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 4816 m²
# Lagebeschreibung
Großes (teilbares) Grundstück mit vielen Möglichkeiten in Grasberg
Wir freuen uns Ihnen hier ein wunderschönes Grundstück im schönen Grasberger Ortsteil Tüschendorf anbieten zu können. Zuletzt war auf dem insgesamt >4.800 m² großen Grundstück eine Hofstelle mit einem alten Bauernhaus und einer Scheune. Beide Gebäude wurden fachgerecht abgerissen, wodurch die Fläche nun diverse Möglichkeiten für einen Neubau bietet. Vor Ort wurde mittels Brechanlage alles an Steinen gebrochen und damit bereits eine Baustraße angelegt.
Das hier angebotene Grundstück ist über die vorhandene Brücke zu erreichen. Das Baufenster 1 hat eine Größe von ca. 15 x 20m (300m²), das Baufenster 2 von ca. 10 x 20m (200m²), welche sich ideal für ein Bungalow, EFH oder auch 1-2 Doppelhäuser anbieten.
Gemäß Außenbereichssatzung können auf den 2 Baufenstern bis zu 4 Wohneinheiten errichtet werden. Eine Garage könnte direkt mit angebaut werden. Auch wäre ein Neuaufbau
der Hofstelle mit einem großen Haus und Nebengebäude denkbar.
Weiter gibt es ein Nebengebäude mit diversen Unterstellmöglichkeiten. Dieses muss sicherlich
wieder Instand gesetzt werden, bietet jedoch eine gute Basis.
Der Garten ist gen Süd-West ausgerichtet, was ebenfalls für das Dach gelten könnte und sich somit ideal für eine PV Anlage eignet.
Es liegen bereits alle Versorgungsleitungen an der Straße vor: Glasfaser, Strom, Gas, Wasser.
Für die Bauphase selbst wurde bereits eine Bauwassersäule sowie ein Baustromkasten installiert.
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich Grasbergs und ist mittels einer Außenbereichssatzung erfasst. Dadurch gibt es einen definierten Rahmen zum möglichen Baukörper und den Ausführungen, welche auch einen zeitnahen Baubeginn ermöglichen.
Aufgrund der aktuellen guten Fördermöglichkeiten besonders für Familien kann hier ein traumhaftes Domizil für die ganze Familie entstehen. Alternativ kann diese Liegenschaft auch
als Investment für 2 Doppelhäuser oder einen Mehrgenerationshof fungieren. Das Grundstück ist teilbar, kann also in zwei Grundstücke aufgeteilt werden.
Dieses Grundstück wird provisionsfrei verkauft!
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein!
Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen:
Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich! Wenn Sie uns und unsere Häuser kennenlernen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus (Münchner Straße 25k, 30855 Langenhagen) oder melden sich direkt bei mir: Volker Wiegratz unter +49 176 84 85 1996 oder volker.wiegratzbien-zenker.de.
Allgemein:
Es handelt sich um eine freie Projektierung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras. Der angegebene Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten. Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf ihrem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus in Lagenhagen. Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
Anbieter-Objekt-ID: 12656-001-Einladung-2424
