Haus zum Verkauf €481.649
25797 Dithmarschen - Wöhrden

# Objektbeschreibung
### Ihr Traumhaus in Wöhrden: Maßgeschneiderter Wohnkomfort auf 142,23 m²

Willkommen in Wöhrden, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. In diesem exklusiven Einfamilienhaus erleben Sie moderne Architektur, nachhaltiges Bauen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ein wahres Paradies für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und höchste Lebensqualität legen.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Die insgesamt vier Zimmer sind ideal aufgeteilt:

1. **Erdgeschoss:**
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

2. **Obergeschoss:**
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist der Aufzug, der für höchsten Komfort sorgt und alle Etagen barrierefrei erreichbar macht.

#### Bodenbeläge nach Ihren Wünschen

Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt werden. Zur Auswahl stehen hochwertige Fliesen, elegantes Laminat oder ein Belag Ihrer Wahl. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie Küche und Badezimmer geeignet. Laminat hingegen punktet durch seine Vielseitigkeit und warme Ausstrahlung. So schaffen Sie in jedem Raum eine Atmosphäre, die Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

#### Nachhaltige Energielösungen

Dieses Traumhaus entspricht dem KfW55-Standard und setzt damit Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für eine umweltfreundliche Klimatisierung im Sommer. Dank moderner Be- und Entlüftungsanlagen genießen Sie zudem stets ein gesundes Raumklima.

#### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau benötigen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie den Innenausbau den Profis von allkauf.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und profitieren Sie von professioneller Unterstützung.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Freiheit, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Ob bei der Auswahl der Materialien oder der Gestaltung der Räume - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

#### Hochwertige Inklusivleistungen

Beim Kauf dieses Hauses profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

All diese Komponenten tragen dazu bei, dass Ihr neues Zuhause nicht nur optisch überzeugt, sondern auch höchsten ökologischen Standards entspricht.

#### Nachhaltigkeit an erster Stelle

Mit einem allkauf-Fertighaus leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gefertigt und zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. So sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern fördern auch den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen.

#### Jahrzehntelange Erfahrung

Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualität im Fertighausbau. Mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen können Sie sicher sein, dass Ihr Bauprojekt in besten Händen ist.

#### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!

Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses zu überzeugen. Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum oder vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Verkaufsberater. Gemeinsam planen wir Ihr individuelles Traumhaus in Wöhrden - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Zögern Sie nicht länger! Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause mit allkauf!

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.

Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 505 m²

# Lagebeschreibung
Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht, uns anzusprechen!

Liebe angehende Bauherren,

wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft.
Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

Anbieter-Objekt-ID: 25797 Wöhrden Home4